Mục lục [Hiển thị]
1.Thi công phần thô là gì?
Thi công phần thô bao gồm tất cả các công việc liên quan đến móng, kết cấu, tường, sàn, mái, hệ thống điện nước âm tường và các hạng mục cơ bản khác – là giai đoạn quan trọng quyết định chất lượng và độ bền của ngôi nhà.
Với quy trình thi công phần thô chuyên nghiệp – rõ ràng – có giám sát và nhật ký từng giai đoạn, Xây dựng An Thịnh tự tin là đối tác uy tín số 1 khi bạn cần xây dựng phần thô tại Đồng Tháp.
Cùng công ty xây dựng An Thịnh tìm hiểu chi tiết báo giá xây dựng phần thô tại Đồng Tháp dưới đây:
2. Báo giá xây dựng phần thô tại Đồng Tháp 2025
Công ty xây dựng An Thịnh cập nhật bảng giá xây dựng phần thô tại Đồng Tháp mới nhất 2025
| LOẠI CÔNG TRÌNH | ĐƠN GIÁ (VNĐ/m²) | GHI CHÚ |
| Nhà cấp 4 | 2.300.000 – 2.800.000 | Diện tích ≥ 60m² |
| Nhà mái Thái | 2.400.000 – 3.200.000 | Tùy vào địa hình, kết cấu |
| Nhà phố 1 trệt 1 lầu | 3.500.000 – 3.700.000 | Bao gồm mái che thang, ban công |
| Biệt thự vườn | 3.800.000 – 4.900.000 | Thi công phức tạp hơn |
💡 Đơn giá đã bao gồm: Nhân công, vật liệu phần thô (thép, xi măng, cát đá, gạch, ống điện, ống nước...), giám sát kỹ thuật, quản lý công trình.
Phạm vi công việc phần thô bao gồm:
- Thi công móng, cột, dầm, sàn, tường bao, tường ngăn
- Lắp đặt hệ thống điện nước âm tường
- Đổ bê tông cầu thang, mái, sê nô, hộp kỹ thuật
- Chống thấm sàn, sê nô, nhà vệ sinh
- Dựng giàn giáo, che chắn an toàn
3. Vật liệu sử dụng trong phần thô tại An Thịnh
| HẠNG MỤC | VẬT LIỆU SỬ DỤNG TIÊU CHUẨN |
| Thép xây dựng | Việt Nhật, Pomina (CB300 – CB400) |
| Xi măng | Holcim, Hà Tiên, Nghi Sơn |
| Gạch xây | Gạch Tuynel đặc, gạch ống loại A |
| Cát, đá | Cát sông rửa sạch, đá 1x2 xanh |
| Ống nước âm | Bình Minh, Hoa Sen |
| Ống điện âm | Cadivi, Sino, Trần Phú |
4. Các yếu tố ảnh hưởng đến báo giá phần thô
Trước khi tiến hành ký kết xây dựng nhà, Xây dựng An Thịnh cần bạn hiểu rõ những yếu tố sau ảnh hưởng trực tiếp đến đơn giá xây phần thô:
| Yếu tố | Ảnh hưởng đến giá |
| ✅ Diện tích xây dựng | Nhà càng lớn, đơn giá càng thấp (do tiết kiệm chi phí cố định) |
| ✅ Kết cấu móng | Móng đơn, móng băng, móng cọc sẽ có chi phí chênh lệch |
| ✅ Số tầng | Nhà 1 tầng thường rẻ hơn nhà 2-3 tầng (do kết cấu đơn giản hơn) |
| ✅ Loại vật tư thô | Sử dụng thương hiệu cao cấp → đơn giá cao hơn |
| ✅ Địa điểm thi công | Các khu vực khó vận chuyển vật tư → giá tăng |
5. Tại sao nên chọn báo giá phần thô từ Xây dựng An Thịnh?
| Tiêu chí | An Thịnh cam kết |
| Vật tư minh bạch | Kèm bảng chi tiết trong hợp đồng |
| Không phát sinh | Giá khóa chặt sau khi ký hợp đồng |
| Kỹ thuật đúng chuẩn | Áp dụng tiêu chuẩn kỹ thuật 2025 |
| Tiến độ đúng hạn | Ghi rõ ngày giao trong hợp đồng |
| Cập nhật tiến độ | Hình ảnh/video mỗi giai đoạn |
6. Quy trình thi công xây dựng phần thô tại An Thịnh
Khi bạn chọn Xây dựng An Thịnh là đơn vị thi công phần thô tại Đồng Tháp, toàn bộ quy trình sẽ được triển khai theo 6 bước chuẩn kỹ thuật, minh bạch từng giai đoạn:
BƯỚC 1: KHẢO SÁT – TƯ VẤN PHƯƠNG ÁN KẾT CẤU
- Kỹ sư An Thịnh đến tận nơi khảo sát địa chất, nền đất, hướng nắng gió
- Đối chiếu với bản vẽ kiến trúc để đề xuất phương án móng, dầm, cột hợp lý
- Phân tích ưu – nhược điểm từng giải pháp (móng đơn, móng băng, móng cọc)
- Gửi phương án kết cấu sơ bộ + bảng khối lượng dự toán phần thô
👉 Miễn phí hoàn toàn cho khách hàng tại Đồng Tháp!
BƯỚC 2: CHUẨN BỊ MẶT BẰNG – ÉP CỌC (NẾU CÓ)
- Tiến hành giải phóng mặt bằng, dựng lán trại, che chắn an toàn
- Nếu nền đất yếu, tiến hành ép cọc bê tông hoặc khoan cọc nhồi theo thiết kế
- Tổ chức lắp đặt tạm hệ thống điện – nước – bảo hộ – an toàn lao động
- Tổ trưởng công trình & giám sát nội bộ bắt đầu ghi nhật ký từng ngày
📸 Ảnh thi công từng giai đoạn sẽ được gửi qua Zalo
BƯỚC 3: THI CÔNG MÓNG – ĐÀ KIỀNG – DẦM SÀN – CỘT
- Đào móng, làm coffa móng, đổ bê tông đá 4x6
- Lắp đặt thép móng, giằng móng, đà kiềng đúng bản vẽ
- Đổ bê tông móng – cột – sàn theo đúng mác, có máy trộn & đầm rung
- Kiểm tra độ cao – thẳng – cốt thép trước khi đổ bê tông
🎯 An Thịnh luôn sử dụng bê tông đúng mác, có phiếu xuất bãi – có chứng chỉ CO/CQ.
BƯỚC 4: XÂY TƯỜNG – ĐI ỐNG ĐIỆN NƯỚC ÂM
- Xây tường gạch Tuynel 2 lỗ (hoặc gạch đặc), mạch đều – đúng tim
- Lắp đặt ống điện âm tường, ống nước âm sàn theo sơ đồ kỹ thuật
- Đảm bảo đủ các vị trí chờ ổ cắm, công tắc, hệ thống thoát nước vệ sinh
- Trát tường bằng vữa xi măng cát tỉ lệ chuẩn
💡 Đường điện đi theo chuẩn chiều dọc – ngang, không chéo, không vòng vèo.
BƯỚC 5: ĐỔ MÁI – HOÀN THIỆN KẾT CẤU
- Lắp đặt coffa mái, thép sàn mái – bố trí khoảng cách thép hợp lý
- Đổ bê tông mái bằng, mái nghiêng hoặc mái sân thượng theo thiết kế
- Xây cầu thang thô, tô trát mặt dưới mái
- Chống thấm sàn vệ sinh, sân thượng bằng Sika hoặc Intoc
🎯 Sau khi đổ mái xong, giám sát kỹ thuật tiến hành kiểm tra, nghiệm thu từng khu vực.
BƯỚC 6: VỆ SINH – NGHIỆM THU – BÀN GIAO
- Dọn dẹp, rửa nền, thu gọn xà bần khỏi công trình
- Đo kiểm cao độ, tim cốt, độ phẳng tường – đảm bảo đúng kỹ thuật
- Lập biên bản nghiệm thu từng hạng mục
- Bàn giao công trình phần thô hoàn chỉnh + nhật ký thi công + hồ sơ kết cấu
💬 Nếu có yêu cầu, An Thịnh sẽ hỗ trợ giới thiệu đội hoàn thiện uy tín hoặc triển khai luôn gói trọn gói.
>>> Xem thêm: Báo giá xây nhà trọn gói Đồng Tháp
🎁 Ưu đãi khi chọn An Thịnh thi công phần thô:
- Miễn phí thiết kế kiến trúc sơ bộ
- Tư vấn phong thủy – vật liệu – kết cấu miễn phí
- Bảo hành kết cấu đến 5 năm
- Không phát sinh chi phí nếu không thay đổi thiết kế
Báo giá xây nhà phần thô tại Đồng Tháp năm 2025 dao động từ 2.300.000 – 4.900.000 VNĐ/m² tùy theo quy mô công trình và vật tư. Để có bảng giá chính xác – minh bạch – không phát sinh, hãy liên hệ Xây dựng An Thịnh, nhà thầu chuyên nghiệp trong thi công phần thô trên toàn tỉnh Đồng Tháp.
📞 Liên hệ ngay Xây dựng An Thịnh:
CÔNG TY TNHH XÂY DỰNG THIẾT KẾ THI CÔNG AN THỊNH
- Địa chỉ: 284 Mai Văn Khải, Xã Mỹ Tân, Thành Phố Cao Lãnh, Tỉnh Đồng Tháp
- Hotline: 0923.555.144 Mr Phước
- Website: xaydunganthinh.vn
An Thịnh – Xây Dựng Trọn Gói, Uy Tín Trọn Niềm Tin!
